②良好的市场条件。开发温泉旅游在具备温泉源的前提下，必须看好市场区域，最好是在车程在三小时以内的、周边具有1000万人口以上的群体。
③良好的自然环境条件。在温泉资源点开发温泉旅游必须关注周边环境，最好能依山傍水，如能有名山、名水更好，或者附近能有名胜景点。
④良好的交通条件。温泉旅游休闲度假区最好能具备铁路或较好公路条件（高速公路，最低具有国道标准的公路）。
温泉旅游度假主题酒店与商务酒店、观光旅游酒店的不同。
商务酒店对应的消费群体主要是商务客人，包括国家和地方的党政机关、社会团体、企业、事业单位的社交、会议、活动、交往等党务、政务、公务、会务、事务、业务等差旅人员。商务客人讲身份、讲等级、讲面子、讲规格，对商务酒店的档次和服务要求比较高，除客房、餐饮外，特别注意会客、会尝通讯、网络等商务中心的设备、设施、齐全方便。对服务的要求热情、友好、快捷、规范。
旅游酒店对应的消费群体主要是观光旅游的团队和散客。包括旅行团、自驾车旅游团等，他们白天旅游观光、游山玩水，起的早，回的晚，天天上车睡觉，下车看庙，吃饭、上厕所都很紧张，对酒店客房、餐饮要求不高，只要卫生达标，有个比较舒服的床铺，洗个澡、睡个好觉即可，第二天太阳还没出来就叫醒起床，赶紧吃个早餐就集合上车赶路观光走人了，也很少有回头客。
度假酒店对应的消费群体主要是休闲、度假的散客。包括一家老孝情侣、三五知己的朋友、单位的小团体、和高级会议团体等。休闲度假客人，住在酒店时间较长，都在两天至七天以上。所以对酒店的环境、客房、餐饮、娱乐等配套设施要求较高。
温泉旅游的产品定位（温泉度假企业成功经营四大要素之一）。
①产品定位：在市场经济中，市场是企业的领导。在激烈的竞争中企业能否成功，首先是产品定位。产品定位的诀窍是换位思考，换位思考的重点是市场需求，不仅要看到现时需求，而更重要的是潜在的市场需求。所以必须研究和分析人性本能需求的现在和将来的市常为此得出一个结论：产品定位的原则就是"以需定产"。温泉的体会是，市场需求就是"没事整事，小事整成大事"。
②优质产品：温泉旅游度假酒店的优质产品就是"有形的优良设施加无形的优质服务"。让广大消费者信得过、放心，有了满意度，才有美誉度，才能得到忠诚的客户。有了优秀的品质才有品牌，有了品牌才会出现"三去"即"我一定要去，去了还要去，再去还要带人去"的良好局面。
③努力建造主题度假酒店和主题特色度假酒店：
主题度假酒店一定是特色度假酒店。要有鲜明的文化特色
