住房实物分配是指在计划经济体制下，由国家或单位投资建设、购买住房并无偿地分配给职工，由职工支付租金的住房分配体制。在住房实物分配体制下，职工支付的租金远低于成本租金，国家主要以“暗贴”的形式给予职工补贴。
住房分配货币化是指在社会主义市场经济体制下，国家或单位将住房以实物分配形式改为货币分配形式分配给职工，由职工到市场上购买住房获得房屋所有权，国家将以前的“暗贴”转为“明贴”的一种制度。
住房分配货币化政策问答
1、问：住房分配货币化的主要内容是什么？
答：停止住房实物分配，建立住房补贴制度，把政策和单位用于购建职工住房的资金，转化为职工住房补贴；进一步完善住房公积金制度，逐步把住房补贴理人职工工资，实行住房分配货币化；职工按规定申领住房补贴、提取住房公积金、申请住房贷款，到市场购买住房。
2、问：机关事业单位实行住房分配货币化的主要方式是什么?
答：方式有两种：一是老职工实行住房补贴办法：二是新职工实行提高住房公积金缴交比例的办法，由所在工作单位按照单位与职工个人提高后的缴交比例规定，按月缴交住房公积金，不再给予住房补贴。
3、问：新、老职工是怎样界定的?
答：2000年12月31日之前参加工作的为老职工；2001年1月1日后参加工作的为新职工。
4、问：新职工怎样补贴?
答：新职工实行提高住房公积金缴交比例的住房分配货币化补贴政策。
5、问：新职工住房公积金缴交比例是如何规定的?
答：《细则》规定，新职工住房公积金缴交比例，由目前的缴交标准提高到职工工资总额的40％，其中：单位缴交25％，个人缴交15％。
6、问：住房补贴发放对象条件是什么?
答：参加工作的无房职工和现住公有住房面积未达到规定标准的职工，包括离退休职工在内。现住公有住房面积已达到规定标准的在职工和离退休职工，不再给住房补贴。
7、问：机关事业单位发放职工住房补贴的基本原则是什么?
答：机关事业单位职工住房补贴，原则上不发现金；享受住房补贴的职工，购房时可向单位申请住房补贴，经单位批准，以转帐方式划转给售房单位。
8、问：机关事业单位职工住房补贴发放方式是什么?
答：机关事业单位职工住房补贴，由所在单位按各自补贴标准计发。参加工作的老职工，工龄满25年的，购买住房时，住房补贴一次性全额发放；工龄不满25年的老职工，购买住房时，住房补贴按实际工作年限计发，余额部分在今后工作年限内一次或分次发放。
9、问：单位怎样发放职工住房补贴?
答：单位职工住房补贴发放，实行轮候制度。各单位应根据省政府批准的年度住房补贴分配计划指标和单位自筹住房补贴资金情况，按照申请住房补贴的职工现住房情况和工龄、职务等因素，综合确定住房补贴发放顺序。原则上应按下列顺序发放：(1)离、退休职工中的无房职工；(2)离退休职工中住房面积未达到规定面积标准的职工；(3)新职工按月缴交公积金；(4)在职职工中的无房职工；(5)在职职工中的住房面积未达到规定面积标准的职工；(6)2000年底前参加工作的老职工，2001年1月1日以后职
